所有権の登記（甲区欄）８ |
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所有権の登記（甲区欄）８
＊所有権移転仮登記（かりとうき−と読む）
今すぐ本登記（所有権移転）できないので、とりあえず本登記するときの登記の順番
（登記簿では順位番号という欄があって、そこに登記されていく順番に１，２，３と書いて
いきます）を確保するためにする登記、仮の登記ということです。
所有権移転仮登記−−権利証がない等で今すぐ本登記できないが、順位を確保す
るために仮登記をします。
所有権移転請求権保全仮登記−−売買の予約をしたとき等。将来売買する旨の
契約をしたときに、順位を確保するために仮登記をします。
登記簿では、仮登記のあとに余白が設けられています。この余白がものをいうんです。
仮登記に基づく本登記がなされると、この余白に本登記の旨の記載がなされ、それ以
後の所有権移転登記は全部抹消されます。
（ただし仮登記に基づく本登記をするためには、登記上の利害関係人の承諾書か、
裁判の謄本が必要です。）
所有権移転仮登記がついている物件は買わないようにしましょう。買うときは注意し
ましょう。
不動産登記簿って何なのさ？ 続く
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