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賃貸アパートの建て替え(判例)
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賃貸アパートの建て替え(判例)


次の判例のうち、建て替えが認められる可能性のあるもの1つを選んでく

ださい。


1.家主は収入が少ないため生活に困っている。アパートをマンションに

建て替え、自分もその一部に入居して生活の安定を図っていきたいと考え

ている。

2.アパートが老朽化して建て替えが必要です。建て替え資金は銀行融資

で何とかできそうですが、借家人に支払う立退き料までの余裕がありませ

ん。

3.アパートが老朽化して建て替えが必要です。建て替え資金は銀行融資

で何とかできそうです。借家人に支払う立退き料も少しなら何とかできそ

うです。
     











     ↓



















     ↓












3が正しい。1は老朽化しているかどうか不明。
過去の建て替えの判例で、認められる可能性のあるのは、家主が借家に入
っていて建て替え後はその一部に入居する場合、老朽化、立退き料の支払
い。

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