| 賃貸アパートの建て替え(判例) |
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賃貸アパートの建て替え(判例)
次の判例のうち、建て替えが認められる可能性のあるもの１つを選んでく
ださい。
１．家主は収入が少ないため生活に困っている。アパートをマンションに
建て替え、自分もその一部に入居して生活の安定を図っていきたいと考え
ている。
２．アパートが老朽化して建て替えが必要です。建て替え資金は銀行融資
で何とかできそうですが、借家人に支払う立退き料までの余裕がありませ
ん。
３．アパートが老朽化して建て替えが必要です。建て替え資金は銀行融資
で何とかできそうです。借家人に支払う立退き料も少しなら何とかできそ
うです。
↓
↓
３が正しい。１は老朽化しているかどうか不明。
過去の建て替えの判例で、認められる可能性のあるのは、家主が借家に入
っていて建て替え後はその一部に入居する場合、老朽化、立退き料の支払
い。
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