居住用建物の賃借権の承継−内縁関係は？

居住用建物の賃借権の承継−内縁関係は？

居住用の建物の賃借権（建物を借りる権利）は、借主が死亡したときは、

どうなるでしょう。

その相続人が承継（引き継ぐ）することになっています。

相続人が１人もおらず借主が死亡した場合はどうなるでしょう。

その場合は、借主と事実上夫婦、養子、養親と同様の関係（内縁関係）

にあった同居者は、借主の権利義務を承継することになります。

内縁関係の同居者は、相続人なしに死亡したことを知ってから

1か月以内であれば貸主に承継しませんといえば、承継しなくてすみます。

承継する権利、義務の額を検討する必要があります。

預けいている保証金がある場合は承継した方がいいでしょう。

滞っている家賃等があり、それを差し引いたらマイナスになる場合は、相続人

なしに死亡したことを知ってから1か月以内であれば「貸主に承継しません」と

いえば負債を承継しなくてすみます。