めちゃやさしい内容証明郵便の基礎知識

めちゃ やさしい 不動産 の 基礎 知識
めちゃやさしい不動産競売の基礎知識
めちゃやさしい不動産の基礎知識のトップに戻る

不動産関係内容証明・増改築承諾申入書

スポンサードリンク スポンサードリンク

不動産関係内容証明・増改築承諾申入書




・契約書で、増改築について賃貸人の承諾が
 必要、となっている場合の申入れ。


 「万一、あなたからご承諾を・・・・・」
 の文章を入れるかどうかは、慎重に状況判
 断すること。
  

−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−

           
            平成 年 月 日

      申 入 書

賃貸人 〇〇県〇〇市〇〇町100番地1

            〇〇〇〇殿 
       
 賃借人 〇〇県〇〇市〇〇町20番地1

              〇〇〇〇 印
              
 私は木造建物所有の目的で、あなたから後

記記載の土地を、平成○○年○○月○○日付

土地賃貸借契約書に基づき賃借しておりま

す。

 同賃借地上に建築しました建物は、老朽化

しており、家族人数も増加、一部増改築せざ

るを得ない状況です。

 同土地賃貸借契約書では、あなたのご承諾

を得なければ増改築できないという規定にな

っております。

 つきましては、上記事情をご参酌いただき

まして、増改築のご承諾をいただきたく、お

願い申し上げます。

 なお、増改築の規模等詳細につきましては

設計図書等を別便郵送させていただきます。

 万一、あなたからご承諾をいただけない場

合は、借地借家法に基づき、あなたの承諾に

代わる許可をいただくため裁判所に申し立て

をいたしたいと存じます。ご了承ください。

    記

不動産の表示

  ○○県○○市○○町100番地1

  1、宅地  ○○.○○平方メートル 

−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−



【参考】


借地借家法

(平成三年十月四日法律第九十号)

    第三節 借地条件の変更等

(借地条件の変更及び増改築の許可)

第十七条  建物の種類、構造、規模又は用途を制限す

る旨の借地条件がある場合において、法令による土地

利用の規制の変更、付近の土地の利用状況の変化その

他の事情の変更により現に借地権を設定するにおいて

はその借地条件と異なる建物の所有を目的とすること

が相当であるにもかかわらず、借地条件の変更につき

当事者間に協議が調わないときは、裁判所は、当事者

の申立てにより、その借地条件を変更することができ

る。

2  増改築を制限する旨の借地条件がある場合におい

て、土地の通常の利用上相当とすべき増改築につき当

事者間に協議が調わないときは、裁判所は、借地権者

の申立てにより、その増改築についての借地権設定者

の承諾に代わる許可を与えることができる。

3  裁判所は、前二項の裁判をする場合において、当

事者間の利益の衡平を図るため必要があるときは、他

の借地条件を変更し、財産上の給付を命じ、その他相

当の処分をすることができる。

4  裁判所は、前三項の裁判をするには、借地権の残

存期間、土地の状況、借地に関する従前の経過その他

一切の事情を考慮しなければならない。

5  転借地権が設定されている場合において、必要が

あるときは、裁判所は、転借地権者の申立てにより、

転借地権とともに借地権につき第一項から第三項まで

の裁判をすることができる。

6  裁判所は、特に必要がないと認める場合を除き、

第一項から第三項まで又は前項の裁判をする前に鑑定

委員会の意見を聴かなければならない。




(注)

・標準・・・1行20字以内
 
      1ページ26行以内(520字以内)  


・用紙  自由です。A4でもB5でもかまいません。

     最近はA4が標準になってきております。


・「平方メートル」は記号の「u」でもかまい
  
 ません。


・「貴殿」でも「あなた」でもどちらでもかまいません。



・氏名の前に「賃貸人」「賃借人」はつけてもつけなく

 てもどちらでもかまいません。



・氏名のあとの印鑑押捺について

 通常、印鑑は実印、認印どちらでもかまいません。

 また押しても押さなくても自由です。

 しかし、訂正等の場合は押印が必要です。また複数

 ページの場合の割り印の押印も必要です。

 日本では、文書に印鑑を押すことが通例となってい

 ます。印鑑を押すことによって文書が生きてくると
  
 いうか、重みが出てきます。

 そういう意味で内容証明に印鑑が押されています。


・内容証明の文章についての訂正等について

ワープロで簡単に作成できます。訂正も簡単にできます。

内容証明は、できるだけ訂正等をしない、きれいな文章でだし

ましょう。訂正だらけの汚い内容証明であれば

軽くみられことになるかもしれません。




 めちゃやさしい内容証明郵便の基礎知識(不動産関連) 続きはこちら


   めちゃやさしい不動産の基礎知識のトップに戻る   めちゃやさしい内容証明郵便の基礎知識(不動産関連)ページトップ |LINK |