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不動産関係内容証明・借地権譲渡・条件付承諾回答

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不動産関係内容証明・借地権譲渡・条件付承諾回答




・借地上の建物を第三者に譲渡する場合の借地

 権譲渡について、地主が条件付で承諾する旨

 の回答


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            平成 年 月 日
 
      回 答 書


賃借人 〇〇県〇〇市〇〇町100番地1

            〇〇〇〇殿 
       
 賃貸人 〇〇県〇〇市〇〇町20番地1

              〇〇〇〇 印
              
 あなたからの平成○○年○○月○○日付同

○○日到達の借地権承認願いの内容証明郵便

につきまして、当方は次の条件をつけて承諾

いたします。

1 下記建物を譲渡されるについて下記土地

  の借地権譲渡承諾料を○○万円とする。

  借地権譲渡と同時に土地賃貸借契約を締

  結し、同時に承諾料を当方に支払うこ

  と。

2 地代は月額○○万円とする。

3 その他の条件は、現行土地賃貸借契約書

  のとおりとする。


      記

不動産の表示

  ○○県○○市○○町100番地1

  1、宅地  ○○.○○平方メートル 


         記

不動産の表示

  ○○県○○市○○町100番地1

  家屋番号 100番1

  居宅 木造瓦葺2階建 

  床面積 1階 〇〇.〇〇平方メートル

      2階 〇〇.〇〇平方メートル


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・「承諾料」は「名義書換料」でもかまいません。




(注)

・標準・・・1行20字以内
 
      1ページ26行以内(520字以内)  


・用紙  自由です。A4でもB5でもかまいません。

     最近はA4が標準になってきております。


・「平方メートル」は記号の「u」でもかまい
  
 ません。


・「貴殿」でも「あなた」でもどちらでもかまいません。



・氏名の前に「賃貸人」「賃借人」はつけてもつけなく

 てもどちらでもかまいません。



・氏名のあとの印鑑押捺について

 通常、印鑑は実印、認印どちらでもかまいません。

 また押しても押さなくても自由です。

 しかし、訂正等の場合は押印が必要です。また複数

 ページの場合の割り印の押印も必要です。

 日本では、文書に印鑑を押すことが通例となってい

 ます。印鑑を押すことによって文書が生きてくると
  
 いうか、重みが出てきます。

 そういう意味で内容証明に印鑑が押されています。


・内容証明の文章についての訂正等について

ワープロで簡単に作成できます。訂正も簡単にできます。

内容証明は、できるだけ訂正等をしない、きれいな文章でだし

ましょう。訂正だらけの汚い内容証明であれば

軽くみられことになるかもしれません。






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