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不動産投資・不可欠要件

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不動産投資・不可欠要件



不動産投資の勉強で特に気をつけたいこと

  投資物件を増やしたい人には不可欠要件





全国賃貸住宅フェアという不動産投資のイベントが

ありました。


このフェアは、いろんな不動産投資の情報が無料で手に入る

素晴らしい機会ではあリます。

しかし、一つ大事なことを理解していないと、

かえって不動産投資にマイナスなこともある、

というのが率直な意見です。




不動産投資の大御所の方のセミナーが無料で聞けたり、

ほかにも今大人気の講師の方の講演では、立ち見が

すごかったようです。




そのほかの出展企業のブースをみても

コンセプト賃貸住宅やシェアハウスといったトレンド

ものから、変則ワザでは年率30%のレンタルボックスや

コインパーキングまで、一口に不動産投資といってもさ

まざまですね。



この ”いろいろある” というのが、全国賃貸住宅

フェアの魅力である反面、問題点も多いと考えられます。


不動産投資アカデミーの齋藤さんから教えてもらったの

ですが、まだ不動産を持ってない方にアンケートをとっ

てみたところ、多くの方が

「最終的に、複数の物件を所有したい。」

と思っていることがわかったそうです。


だいたい、平均して3〜4棟

3億円くらいの規模を考えてる人が多いようです。



ところが、全国賃貸情報フェアもそうですが、

不動産投資を調べていく中で、得られる情報の中には

3、4棟不動産を所有したい人なら、決して手を出し

てはならないものもあるのが事実です。


それを知らずに、うっかりその方法で不動産投資をは

じめてしまって、物件を増やすことができず、行き

詰ってしまう可能性も十分にあるのです。



だから、全国賃貸情報フェアのような場に行って情報を

入手する場合には、自分の投資スタイルに合う情報、

合わない情報を見極める基準が必要だと思います。



これは別に全国賃貸住宅フェアに限ったことではなく

セミナーに参加したり、本や教材を購入する際にも

同じことが言えます。


1棟買うだけで終わらずに2棟、3棟と物件を増やし

ていくためには、物件選びの段階で大きく2つの条件

を満たさなければなりません。


もし、あなたも3棟、4棟と物件を増やしていこうと

お考えであれば、この2点をクリアできるか、で判断

すればOKなんです。


そのことについては、次回にお話いたします。




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