まえがき

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お金なしで不動産投資はできるか。
お金のないものは不動産投資は無理。あきらめてください。エェー、
そんな薄情な・・・・・

無理なことはありません。まずお金をためることです。お金をため
るにはどうすればいいの。支出を減らすのです。とにかく中古4戸
1(4戸建の長屋)1戸、中古マンション1室でも手に入れれば、あ
とはどうにかなっていきます。それから少し贅沢したらいいでしょ
う。それまではがんばりましょう。

手に入れるには幾らくらいかかるの。

あわてないで。その前に、せっかく手に入れた不動産が不良品で、
再建築しようと思っても法律上再建築できない、道路の問題で再建築
できない等いろんな問題が出てきます。

そんなこと知らなかったではすみません。完璧とまでは行かなくても、
ある程度、やる気があればわかります。まずそのことについて触れて
いきます。

お金のある人でも、頭金をできるだけたくさん入れないと次の物件を
取得する余力が出てきません。

お金のある人もない人も、とにかく不動産投資をやりたいという人は
お金をためましょう。

喫煙している人は、癌になる確率の多いタバコをやめましょう。お酒
をのむ人はお酒は自宅で控え目に飲みましょう。プロを目指していな
い人は、ゴルフをやめましょう。そんなこと無理と考える人は一生不
動産は持てません。保証します。(笑)

どうしても禁煙できない人は、ちゅうさんが考案した「禁煙絶対成功
塾」を無料でダウンロードできますので、下記をクリックし、禁煙し
てください。
各種ガイドコーナー

●なお、現在新築マンションを買おうと考えている人、マンションを建
て替えしようと思っている人はご注意ください。

当社でマンションを建ててくだされば、家賃は20年間保証します、
30年間保証します、等をキャッチフレーズに注文をとっている建築
業者の中には、次のような業者もごくごく一部ですが、いますのでご注
意ください。

マンションを建てるため契約します。管理費5%いただきます。これは
不動産業者に依頼してもその程度はかかります。この家賃保証を違約し
た場合は、当社は違約金として200万円支払います。

そんなにたくさんの違約金、まさかと思うでしょう。最初から計算済み
なんです。マンションが古くなってくる、空き室が出始める、ころ合い
を見て解約します。違約金を支払えばOKという契約ですから、契約書
としては完璧です。
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